TTipps zur Immobilienfinanzierung

Checklisten: Schritt für Schritt zum optimalen Immobilienkredit

Sie suchen eine Finanzierung für Ihre Immobilie? Mit der richtigen Herangehensweise ist es ganz einfach, die passende Immobilienfinanzierung erfolgreich zu gestalten. Wie Immobilienkäufer und Bauherren dabei am besten vorgehen, hat Interhyp für Sie zusammengestellt - mit wichtigen Schritten und Checklisten für Ihren Weg zur passenden Immobilienfinanzierung. Interhyp zeigt Ihnen beispielsweise, wie Sie Ihr verfügbares Budget richtig ermitteln, wie Sie Angebote zur Immobilienfinanzierung im Vergleich bewerten und wieso ein reiner Zinsvergleich bei Immobiliendarlehen nicht ausreichend ist. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen – und finden Sie mit Hilfe unserer Checklisten und unserer Beratung das passende Kreditangebot.

Tipps für Bauherren und Käufer

Ob Sie sich für einen individuellen Neubau nach Ihren Vorstellungen entscheiden oder lieber eine bereits bestehende Immobilie erwerben möchten, hängt ganz von Ihren persönlichen Wünschen und Plänen ab. In beiden Fällen stellen sich bei der Immobilienfinanzierung zahlreiche Fragen.

Welche Nebenkosten müssen Sie einkalkulieren? Wie können Sie die Zinsen für die Finanzierung Ihrer Immobilie beeinflussen? Was müssen Sie beachten, wenn der Baubeginn einige Monate nach Abschluss des Kreditvertrags erfolgt? Wie setzen Sie Ihr Eigenkapital am effektivsten ein? Die folgenden Tipps geben Ihnen wertvolle Informationen dazu, welche Punkte Sie dabei als Bauherr oder Käufer besonders beachten sollten.

Sicherheit für Ihre Immobilienfinanzierung

Das Fundament einer soliden Baufinanzierung ist ein ehrlicher Kassensturz. So können Sie sich einen realistischen Überblick über Einkommen und Ausgaben verschaffen und kalkulieren, wie viel Geld Ihnen im Monat für einen Kredit zur Verfügung steht. Außerdem vermeiden Sie so das Risiko einer zu optimistischen Planung des Immobiliendarlehens. Sollte es nämlich während der Rückzahlungsphase zu unerwarteten Ereignissen kommen, kann eine zu knappe Kalkulation schnell zu ernsthaften Problemen führen. Eine nüchterne Betrachtung der Kosten und Einkünfte ist also entscheidend. Dabei ist es wichtig, wirklich alle Ausgaben einzubeziehen. Der Haushaltsrechner hilft Ihnen, mit den Eckdaten Ihres Haushaltsplans die möglichen Raten für Ihre Immobilienfinanzierung zu berechnen. Damit haben Sie eine Grundlage, anhand der Sie mit Hilfe des Immobilienfinanzierungs-Rechners von Interhyp Kreditangebote für Ihre Finanzierungssumme ermitteln können. Alternativ nutzen Sie den errechneten Wert, um das maximale Budget für die Immobilienfinanzierung zu bestimmen.

Wenn Sie Ihren Finanzierungsspielraum kennen, können Sie ausrechnen, wie viel Ihre zukünftige Immobilie kosten darf. Mit den Eckdaten Ihrer Immobilienfinanzierung erhalten Sie einen Richtwert für den möglichen Kaufpreis Ihrer Immobilie.

Wichtige Eckdaten der Finanzierung

Eine Immobilienfinanzierung beruht auf einigen wichtigen Eckdaten: Wie lange wollen Sie den Zinssatz für Ihre Finanzierung festschreiben? Wie hoch soll Ihre monatliche Wunschrate sein? Welche Tilgungshöhe ist für Ihre Immobilienfinanzierung optimal? Die folgenden Tipps zu den Eckdaten helfen Ihnen, das für Sie passende Finanzierungskonzept zu finden. Diese Eckdaten sind außerdem wichtig, wenn Sie die Angebote zur Immobilienfinanzierung im Vergleich testen wollen. Denn nur wenn Sie gleiche Werte ansetzen, liefert ein Immobilienfinanzierungs-Vergleich auch belastbare Ergebnisse. Trotzdem müssen anfängliche Tilgung, Zinsbindungsfrist und Ähnliches auch bei einem Vergleich der Angebote so gewählt werden, dass sie zu Ihrem Finanzierungskonzept passen – und das ist natürlich nur möglich, wenn Sie die Bedeutung dieser Faktoren kennen.

Finanzieren mit Interhyp

Die Interhyp-Berater sind Spezialisten für die Finanzierung Ihrer Immobilie. Gemeinsam mit Ihnen analysiert Ihr persönlicher Interhyp-Finanzierungsberater Ihre Lebenssituation, Ihre Wünsche und Ihre finanziellen Rahmenbedingungen – und erstellt ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Dabei kann er aus dem Angebot von über 400 Darlehensgebern auswählen – damit Sie die passende Lösung für Ihre Immobilienfinanzierung finden.

Ratgeber für Ihre Immobilienfinanzierung

Unsere Tipps und Ratschläge rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie finden Sie auch im Ratgeber "bauen&finanzieren", den wir gemeinsam mit dem Fachzeitschriftenverlag erstellt haben. Wie Sie Ihre Immobilienfinanzierung klug planen, wie Sie sich niedrige Zinsen langfristig sichern und welche Tipps für Ihre Anschlussfinanzierung sinnvoll sind – der Ratgeber liefert Ihnen Wissen rund um die Immobilienfinanzierung in kompakter Form. Mit diesem Wissen als Grundlage können Sie sich mit Hilfe der Finanzierungsrechner von Interhyp einen Überblick über die Angebote am Markt verschaffen. Im nächsten Schritt prüfen Sie dann gemeinsam mit Ihrem Interhyp-Berater die Varianten, die für Ihre Situation in Frage kommen, und wählen im Anschluss das passende Angebot aus.